【课程背景】
又是一年一度“企业开年大事—汇算清缴”来临，2020年度企业所得税汇算清缴工作即将于5月31日结束！
有多少物业公司年底一算账，发现税交得和利润一样多！
Ø 税收负担的轻重直接关系企业的实际利益。
Ø 由于对税务管理缺乏重视和了解，很多企业明明知道税负过高，却又束手无策。
Ø 有些企业总是将目光锁定在“税负最低”的目标上，殊不知，不周全的税务筹划可能还会带来其他成本的上升，得不偿失，甚至还可能带来巨大风险哦！
物业企业常见的税务问题
Ø 物业运营中的税务问题是怎么产生的？如何管理税务风险？
Ø 想要节省税务成本，但不知该从何处入手，税务筹划究竟怎么做？
Ø 物业公司怎样从源头解决税负问题？
Ø 为什么公司在处理税务问题时总是被动的？
Ø 物业公司的财务人员该怎样提高税筹能力？
Ø 税收政策与税务法规总在变，物业公司适用哪些优惠政策？
Ø 怎么创造条件让企业满足税收优惠政策的要求？
2021年第一场税战已经打响，这么关键的时刻，作为物业企业财务人员和企业管理人员的你，准备好了吗？房智赢与物业企业一起轻松备战汇算清缴和税务筹划！
【课程收益】
Ø 知识系统：综合介绍业务环节和税种的知识与技巧，系统解决企业问题
Ø 管控风险：协调业务部门和财税部门的关系，合理安排各种交易，管控涉税风险
Ø 案例剖析：税务基础知识和具体行业案例相结合，深入浅出容易掌握
Ø 与时俱进：解读国内税收制度和政策的最新变化，了解税制变化趋势
Ø
【课程对象】
总经理、副总、城市总、部门经理、项目经理、财务总监、财务经理、税务经理、财务主管
【讲师介绍】钟老师
香港大学中国商学院 CFIM 研究生
中国人民大学管理学学士
物业管理行业专业培训讲师
安徽省铜陵市作家协会理事会理事
《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者
《住宅与房地产》钟说纷纭专栏作者
财经作家 ， 著 有 《 懂 财 务，会经营-物业管理经营实战案例》等
近二十年的财务管理工作经验，曾历任房地产开发企业、投资公司、制造业等企业财务总监职务，具有丰富的投融资管理、构建财务管理体系、异地管控的实践经验。专业于资本运作、风险规避、综合理财、投融资决策、税务策划等能力。擅长将财务管理与企业的经营战略相结合。从事多年房地产开发企业、物业管理企业的咨询与顾问工作，辅导企业进行组织优化与变革、投资并购与 IPO 筹划，建立财务战略规划与财务管控体系。
【课程大纲】
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模块一 认识税务筹划 |
模块二 |
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•了解税务筹划的内涵 •区分纳税筹划与偷税、漏税行为 •纳税筹划有哪些手段 •如何正确实施纳税筹划，避免误区
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•设立环节的税收规划 •利用分立税收筹划 •视同销售的规避 •资产损失的筹划 •进项税额的筹划 •采购渠道的筹划 •优惠政策享受的筹划 •销售己用固定资产 •利用销项税额和进项税额 •不动产租赁的筹划 •常见的物业管理行业增值税误区和错误 |
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模块三 个人所得税筹划&行业案例解析 |
模块四 企业所得税筹划&行业案例解析 |
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•工资薪金的筹划 •年终奖、过节费的筹划 •通讯补贴、公务交通补贴计税问题 •一次性安置收入、补偿收入计税问题 •分次申报纲税的筹划 •私车公用的筹划 •合理签订劳务合同的筹划 •个人借款、企业往来款的风险规避 •利用个税的减免优惠 •常见的行业个税误区和错误 |
•纳税人身份的纳税筹划 •企业所得税税率的纳税筹划 •加大税前扣除的纳税筹划 •业务招待费的最佳支出模型 •招聘残疾人员的纳税筹划 •合理核算方式的筹划 •企业所得税优惠政策的纳税筹划 •企业所得税纳税时机或方式的纳税筹划 •常见的物业管理企业所得税误区和错误 |
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模块五 其他税种的风险&行业案例解析 |
模块六 2020年度企业所得税汇算清缴 |
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•房产税的筹划及案例 •城建税的筹划及案例 •印花税的筹划及案例
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•汇算清缴的工作流程和要点 •汇算清缴常见实操问题 资产损失 福利费用 营销费用 税前扣除凭证 纳税调整 |
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模块七 个人所得税汇算清缴 |
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•个人所得税年度汇算清缴范围 •办理方式与渠道 •补税与退税 |
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课堂沙龙 税务问题讨论与现场答疑 |
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【课程说明】
【组织机构】北京房智赢管理咨询有限公司
【时间地点】2021年4月16-17日 北京
【培训费用】2680元/人；以上均含讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇、税费，会务组提供酒店代订服务，费用自理。
【联系方式】24小时热线：400-009-1528
